2024 내집마련 디딤돌 대출 조건 저금리로 4억까지

주택도시기금 ? 순위로 알아보셔야 할 곳 !
은행보다… 이자가 작다니께요

생각보다 많은 사람들이 여러군데 조건 비교 없이 주택관련대출 또는 전월세대출을 받고 있는데요.

대출조건이나 상황만 나에게 맞는다면 주택도시기금의 여러 상품만큼 좋은 금리와 혜택은 없다고 생각해요!

2024 내집마련 디딤돌 대출 조건 금리 등등 최대한 보기 편하게 쉽게 정리해서 보도록 할게요.

쉬운 목차

요약표

분류	내용
기관	주택도시기금
상품명	내집마련디딤돌대출
가입조건	부부합산 연 6000만원 이하 생애최초 주택구입자, 2자녀이상은 연 7000만원 이하 신혼가구는 연 8500만원 이하
대출한도	일반 2.5억원 생애최초 3억원 신혼가구 및 2자녀 이상가구 4억원
대출금리	연 2.45% ~ 3.55%
대상주택	주거면적 85m2 이하
장점은?	낮은 금리!

카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크 등의 인터넷은행은 광고도 많고 편하기도 한 것은 사실이에요. 하지만 광고로 안내하는 저금리로 최종단계까지 대출이 진행되는 경우는 생각보다 없다는 것, 알고계신가요?

내집마련 디딤돌 대출 조건 한도 등등을 보시면 신혼부부에게는 현재 나와있는 주택상품중에서는 가장 좋은 조건이에요.

만약! 23년 출생아 기준의 신생아가 있다면 24년 상반기에 나오게 될 “신생아특례대출’을 꼭 기다려보시길 바랄게요.

분류	내용	설명
계약	주택매매계약 체결	상속 / 증여/ 재산분할로 취득시 X
무주택조건	세대주 포함 전원 무주택	분양권이나 조합원 입주권도 주택보유로 간주함
중복대출여부	다른곳에서 주택담보대출 안됨
소득	부부 합산소득 6500만원 이하 생애최초, 다자녀, 2자녀 7000만원 신혼부부 8500만원
자산	2024년도 기준 자산 4.69억 이하	아래 링크에 내 자산에 대한 심사기준

대출한도는 수도권 지방 구분은 없으나 대출 대상에 따라서 차이가 많이 나요.

LTV 70%, 생애최초주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내인데요. 쉽게 정리하면 은행보다 대출 한도와 가능금액을 빡빡하지 않은 조건으로 특례를 줄 수 있다는 뜻이에요. (은행권 대출은 DSR / 도시기금은 DTI 를 기준)

주택도시기금

주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출

항상 최저금리를 보고 조회해보고나면 “누가 최저 금리를 받는거야?” 라고 생각될만큼 나에게는 점점 올라가는 금리..ㅠ

나에게 해당하는 소득 수준 그리고 기간에 따라 다를 수 있으니 아래 표를 참고하시길 바랄게요. 추가우대금리 조건이 해당된다면 금리가 확확 줄어들 수 있어요.

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.45 %	연 2.55 %	연 2.65 %	연 2.70%
2천만원 ~ 4천만원	연 2.80%	연 2.90 %	연 3.00 %	연 3.05%
4천만원 ~ 7천만원	연 3.05%	연 3.15 %	연 3.25 %	연 3.30%
7천만원 ~ 8.5천만원	연 3.30 %	연 3.40 %	연 3.50 %	연 3.55%

청약(종합)저축 가입자 (본인 또는 배우자)
- 가입기간 5년 이상 / 60 회차 이상 납입 : 0.3% 우대
- 가입기간 10년 이상 / 120회차 이상 납입: 0.4% 우대
- 가입기간 15년 이상 / 180회차 이상 납입: 0.5% 우대
부동산 전자계약 체결시 (24년 12월 31일까지) 0.1%
다자녀가구 연 0.7% , 2자녀가구 연 0.5% , 1자녀가구 연 0.3%
신규 분양주택 가구
- 준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환하는 임대아파트의 최초 분양체결자 조건일 경우 0.1 %

우대금리 적용해서 연 1.5% 미만일 경우에도 1.5%로 적용 (1.5%가 나오기가 쉽지 않을텐디)

단점? 아쉬운점이라고 하면 비대면 신청이 안된다는 점이 있어요.

요즘 인터넷 은행들의 시스템이 너무 편해서 은행을 방문해서 진행한다는 것이 불편한건 사실이지만 기금e든든 홈페이지 또는 전용 어플로 신청을 한 이후에 은행에 방문을 해서 서류제출 이후 대출을 진행해야 해요.

내집마련 디딤돌 대출 조건 신청과정과 신청사이트까지 간단하게 표로 볼게요.

순서	내용
1	매매할 주택 알아보기
2	내집마련 디딤돌 대출 조건 조회해보기(주택도시기금 홈페이지에서 가능)
3	매매계약
4	기금e든든 신청(PC 또는 모바일로도 가능)
5	은행 방문해서 서류 제출(지금 사는 집이 아니라 이사갈 집과 가까운 은행!)
6	승인 및 대출